Estimation théorique
Rue sous Roulle,28100 Dreux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue sous Roulle,28100-Dreux indique un avis de valeur compris entre 229.000€ et 259.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.290€ et 2.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 229.000€ et 259.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.183€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.183€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dreux (28134), comprenant 31194 habitants est de 8,75€, soit un loyer théorique mensuel de 875€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,03€, à 10,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 703€ et 1.090€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 229.000€ et 259.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.183€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.183€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dreux (28134), comprenant 31194 habitants est de 8,75€, soit un loyer théorique mensuel de 875€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,03€, à 10,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 703€ et 1.090€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-10 | 22 | RUE SOUS ROULLE | 6 | 130 | 748 | 184840€ | 1422€ |
2021-07-30 | 28 | RUE SOUS ROULLE | 4 | 100 | 634 | 195000€ | 1950€ |
2020-10-12 | 30 | RUE SOUS ROULLE | 3 | 80 | 639 | 160500€ | 2006€ |
2022-02-24 | 34 | RUE SOUS ROULLE | 3 | 75 | 747 | 250000€ | 3333€ |
2020-11-27 | 4 | IMP DU CLOS DE LA BLAISE | 5 | 86 | 501 | 229000€ | 2663€ |
2020-08-21 | 10 | RUE RAIMU | 6 | 101 | 406 | 188000€ | 1861€ |
2022-07-12 | 3 | RUE JEAN GIONO | 6 | 104 | 733 | 199500€ | 1918€ |
2021-09-03 | 4 | RUE RAIMU | 6 | 101 | 623 | 190000€ | 1881€ |
2020-02-14 | 23 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 101 | 458 | 169500€ | 1678€ |
2019-11-04 | 6 | RUE FREDERIC MISTRAL | 6 | 101 | 514 | 174500€ | 1728€ |
2023-06-23 | 50 | RUE SAM ISAACS | 7 | 160 | 1101 | 160000€ | 1000€ |
2020-12-21 | 5 | RUE FREDERIC MISTRAL | 6 | 109 | 657 | 214200€ | 1965€ |
2019-11-08 | 10 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 118 | 541 | 155000€ | 1314€ |
2022-08-19 | 43 | RUE SAM ISAACS | 4 | 91 | 589 | 224000€ | 2462€ |
2020-09-30 | 8 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 110 | 606 | 208000€ | 1891€ |
2020-01-10 | 39 | RUE SAM ISAACS | 4 | 82 | 685 | 165000€ | 2012€ |
2021-04-16 | 31 | RUE SAM ISAACS | 3 | 70 | 1165 | 108000€ | 1543€ |
2022-07-22 | 30 | RUE SAM ISAACS | 5 | 80 | 677 | 165000€ | 2063€ |
2020-09-28 | 27 | RUE SAM ISAACS | 3 | 60 | 764 | 152500€ | 2542€ |
2019-10-04 | 21 | RUE SAM ISAACS | 3 | 65 | 715 | 135000€ | 2077€ |
2019-12-05 | 129 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 112 | 741 | 169000€ | 1509€ |
2020-03-13 | 6 | CHE DES PAINS PERDUS | 4 | 80 | 0 | 160000€ | 2000€ |
2021-07-13 | 16 | RUE SAM ISAACS | 7 | 118 | 774 | 205000€ | 1737€ |
2019-09-27 | 13 | RUE SAM ISAACS | 3 | 71 | 583 | 135000€ | 1901€ |
2021-07-28 | 13 | RUE SAM ISAACS | 3 | 71 | 583 | 153500€ | 2162€ |
2022-06-24 | 99 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 60 | 3420 | 8500000€ | 141667€ |
2020-07-02 | 1 | CHE DES PAINS PERDUS | 4 | 120 | 966 | 227000€ | 1892€ |
2020-10-27 | 7 | RUE SAM ISAACS | 5 | 128 | 814 | 160000€ | 1250€ |
2019-11-06 | 2 | ALL CHURCHILL | 5 | 98 | 811 | 149000€ | 1520€ |
2020-07-10 | 93 | AV DU GENERAL LECLERC | 8 | 190 | 422 | 217000€ | 1142€ |
2019-11-15 | 88 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 71 | 737 | 75000€ | 1056€ |
2019-06-27 | 32 | AV CHURCHILL | 5 | 90 | 850 | 190000€ | 2111€ |
2022-02-15 | 86 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 120 | 525 | 264000€ | 2200€ |
2020-07-07 | 8 | RUE LOUIS GAIN | 4 | 72 | 527 | 100000€ | 1389€ |
2019-06-21 | 4 | RUE ETHE VIRTON | 5 | 77 | 500 | 393000€ | 5104€ |
2021-01-11 | 11 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 89 | 654 | 121550€ | 1366€ |
2020-07-03 | 5 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 53 | 414 | 157000€ | 2962€ |
2020-10-23 | 2 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 56 | 547 | 110000€ | 1964€ |
2022-06-29 | 4 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 110 | 562 | 240000€ | 2182€ |
2021-07-19 | 10 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 79 | 265 | 184900€ | 2341€ |
2021-03-19 | 20 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 43 | 492 | 110000€ | 2558€ |
2021-03-15 | 58 | BD JEAN JAURES | 4 | 106 | 635 | 215600€ | 2034€ |
2020-09-29 | 65 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 83 | 330 | 165000€ | 1988€ |
2022-09-30 | 6 | RUE DES FONTAINES | 6 | 135 | 570 | 300000€ | 2222€ |
2019-09-30 | 56 | BD JEAN JAURES | 2 | 60 | 537 | 110500€ | 1842€ |
2020-10-26 | 45 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 68 | 527 | 180000€ | 2647€ |
2020-12-09 | 14 | RUE LAFAYETTE | 5 | 110 | 754 | 190000€ | 1727€ |
2020-12-02 | 1 | RUE ETHE VIRTON | 5 | 200 | 802 | 265500€ | 1328€ |
2020-06-30 | 10 | ALL DU DOC DURAND | 5 | 89 | 423 | 158000€ | 1775€ |
2021-06-28 | 20 | AV CHURCHILL | 4 | 88 | 321 | 150000€ | 1705€ |
2023-06-14 | 5 | RUE DES FONTAINES | 3 | 61 | 509 | 170000€ | 2787€ |
2022-10-18 | 10 | IMP DE BOSTON | 5 | 100 | 699 | 242000€ | 2420€ |
2022-12-28 | 5 | RUE DABERT PELTIER | 6 | 98 | 480 | 105000€ | 1071€ |
2021-02-23 | 60 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 86 | 234 | 218500€ | 2541€ |
2019-08-26 | 2 | RUE GEO POMEL | 4 | 90 | 361 | 150000€ | 1667€ |
2020-11-05 | 62 | AV DU GENERAL LECLERC | 9 | 201 | 471 | 260000€ | 1294€ |
2019-10-18 | 13 | AV CHURCHILL | 5 | 102 | 602 | 176000€ | 1725€ |
2020-01-15 | 2 | RUE DES PRETRES | 5 | 105 | 888 | 245000€ | 2333€ |
2022-08-26 | 87 | RUE DU CDT BEAUREPAIRE | 5 | 129 | 308 | 170000€ | 1318€ |
2019-10-10 | 6 | RUE GEO POMEL | 4 | 91 | 320 | 155000€ | 1703€ |
2020-06-25 | 33 | AV DU GENERAL LECLERC | 7 | 163 | 1003 | 130000€ | 798€ |
2021-05-12 | 42 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 72 | 695 | 240000€ | 3333€ |
2022-02-28 | 44 | BD JEAN JAURES | 6 | 102 | 502 | 241000€ | 2363€ |
2021-01-15 | 41 | AV LEONARD DE VINCI | 5 | 110 | 717 | 223000€ | 2027€ |
2021-07-29 | 81 | RUE DU CDT BEAUREPAIRE | 5 | 144 | 1904 | 227000€ | 1576€ |
2021-02-17 | 42 | BD DUBOIS | 8 | 212 | 197 | 391400€ | 1846€ |
2020-10-10 | 79 | RUE DU CDT BEAUREPAIRE | 3 | 55 | 3841 | 92000€ | 1673€ |
2022-04-29 | 5 | AV DU MAL DE L DE TASSIGNY | 4 | 75 | 495 | 157300€ | 2097€ |
2022-09-27 | 12 | RUE DABERT PELTIER | 4 | 86 | 395 | 149500€ | 1738€ |
2022-09-27 | 12 | RUE DABERT PELTIER | 4 | 86 | 395 | 172122€ | 2001€ |
2021-03-01 | 38 | BD DUBOIS | 3 | 82 | 123 | 242000€ | 2951€ |
2021-07-13 | 11 | RUE GEO POMEL | 4 | 80 | 468 | 157000€ | 1963€ |
2020-02-07 | 1 | AV DU MAL DE L DE TASSIGNY | 4 | 74 | 414 | 128500€ | 1736€ |
2021-05-06 | 23 | BD JEAN JAURES | 5 | 269 | 1046 | 453000€ | 1684€ |
2019-07-29 | 19 | RUE DABERT PELTIER | 4 | 89 | 401 | 100000€ | 1124€ |
2022-08-23 | 71 | RUE DU CDT BEAUREPAIRE | 5 | 129 | 979 | 273000€ | 2116€ |
2019-10-10 | 18 | CHE DU ROI | 5 | 85 | 793 | 144000€ | 1694€ |
2022-06-15 | 14 | RUE DES FLEURS | 4 | 125 | 400 | 390000€ | 3120€ |
2022-10-26 | 16 | CHE DU ROI | 7 | 130 | 638 | 316000€ | 2431€ |
2021-01-26 | 21 | BD JEAN JAURES | 4 | 114 | 1050 | 294400€ | 2582€ |
2019-07-25 | 23 | RUE DABERT PELTIER | 4 | 86 | 396 | 152000€ | 1767€ |
2022-11-17 | 67 | RUE DU CDT BEAUREPAIRE | 5 | 102 | 582 | 160000€ | 1569€ |
2022-06-20 | 19 | BD JEAN JAURES | 6 | 110 | 648 | 303000€ | 2755€ |
2020-10-13 | 28 | RUE GEO POMEL | 6 | 112 | 369 | 167000€ | 1491€ |
2019-12-17 | 51 | RUE DE LA GDE FALAISE | 4 | 65 | 566 | 128000€ | 1969€ |
2023-03-29 | 30 | BD DUBOIS | 4 | 82 | 755 | 302000€ | 3683€ |
2021-06-11 | 27 | BD DUBOIS | 6 | 180 | 649 | 387400€ | 2152€ |
2023-04-07 | 27 | BD DUBOIS | 6 | 180 | 649 | 560200€ | 3112€ |
2020-02-07 | 15 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 87 | 688 | 138500€ | 1592€ |
2022-01-04 | 3 | RUE DU BOIS GUYON | 6 | 152 | 1320 | 249800€ | 1643€ |
2019-06-06 | 61 | RUE DU CDT BEAUREPAIRE | 4 | 88 | 400 | 120000€ | 1364€ |
2020-09-23 | 26 | AV DU GENERAL LECLERC | 8 | 166 | 856 | 350000€ | 2108€ |
2021-07-02 | 2 | RUE DES FLEURS | 3 | 83 | 276 | 229900€ | 2770€ |
2020-12-01 | 28 | BD DUBOIS | 8 | 303 | 1197 | 475000€ | 1568€ |
2020-12-14 | 18 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 156 | 0 | 205000€ | 1314€ |
2021-09-17 | 38 | RUE GEO POMEL | 5 | 84 | 373 | 149000€ | 1774€ |
2020-11-30 | 12 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 83 | 212 | 180000€ | 2169€ |
2022-10-26 | 28 | RUE DU CDT BEAUREPAIRE | 3 | 71 | 116 | 155000€ | 2183€ |
2020-10-10 | 19 | BD DUBOIS | 6 | 140 | 150 | 330000€ | 2357€ |
2020-09-23 | 10 | RUE DU BOIS GUYON | 3 | 117 | 1001 | 189000€ | 1615€ |
2022-10-10 | 2 | ALL DE LA REINE | 4 | 83 | 551 | 250000€ | 3012€ |
2020-12-22 | 7 | BD JEAN JAURES | 5 | 157 | 963 | 320000€ | 2038€ |
2020-07-07 | 1 | RUE SANTOS DUMONT | 3 | 74 | 0 | 144800€ | 1957€ |
2022-06-20 | 10 | AV FERBER | 4 | 88 | 0 | 161500€ | 1835€ |
2021-10-22 | 13 | AV DE NIEUPORT | 4 | 83 | 0 | 158000€ | 1904€ |
2019-06-29 | 14 | AV BLERIOT | 3 | 70 | 0 | 107000€ | 1529€ |
2020-10-22 | 15 | AV LEONARD DE VINCI | 4 | 83 | 0 | 132000€ | 1590€ |
2021-07-13 | 16 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 4 | 83 | 0 | 175500€ | 2114€ |
2021-08-26 | 19 | AV FERBER | 4 | 88 | 0 | 177000€ | 2011€ |
2022-03-21 | 2 | AV DE NIEUPORT | 3 | 70 | 0 | 165000€ | 2357€ |
2021-12-23 | 2 | AV WRIGHT | 3 | 70 | 0 | 150000€ | 2143€ |
2020-05-15 | 21 | AV DE NIEUPORT | 4 | 83 | 0 | 140000€ | 1687€ |
2021-09-27 | 21 | AV DU GENERAL PERSHING | 4 | 88 | 0 | 152918€ | 1738€ |
2020-04-08 | 22 | AV BLERIOT | 4 | 83 | 0 | 178000€ | 2145€ |
2019-10-03 | 22 | RUE SANTOS DUMONT | 3 | 69 | 0 | 123000€ | 1783€ |
2021-09-27 | 24 | AV DE NIEUPORT | 4 | 83 | 0 | 195650€ | 2357€ |
2022-02-17 | 25 | AV DU GENERAL PERSHING | 4 | 84 | 0 | 144850€ | 1724€ |
2023-02-03 | 29 | AV DE NIEUPORT | 3 | 70 | 0 | 178000€ | 2543€ |
2023-05-23 | 29 | AV DU GENERAL PERSHING | 3 | 74 | 0 | 110000€ | 1486€ |
2020-12-28 | 3 | AV DU GENERAL PERSHING | 4 | 88 | 0 | 130000€ | 1477€ |
2021-12-06 | 30 | AV DE NIEUPORT | 3 | 74 | 0 | 140000€ | 1892€ |
2022-03-01 | 30 | AV LEONARD DE VINCI | 3 | 70 | 0 | 125000€ | 1786€ |
2022-12-30 | 37 | AV DE NIEUPORT | 4 | 83 | 0 | 130000€ | 1566€ |
2022-02-21 | 39 | AV DU GENERAL PERSHING | 4 | 88 | 0 | 170000€ | 1932€ |
2022-08-05 | 43 | AV DE NIEUPORT | 4 | 101 | 0 | 150000€ | 1485€ |
2020-10-08 | 6 | AV FERBER | 4 | 90 | 0 | 145000€ | 1611€ |
2022-07-01 | 6 | AV FERBER | 4 | 90 | 0 | 187270€ | 2081€ |
2022-06-10 | 63 | AV DE NIEUPORT | 4 | 88 | 0 | 146000€ | 1659€ |
2019-10-30 | 7 | AV FERBER | 4 | 88 | 0 | 154000€ | 1750€ |
2022-07-28 | 79 | AV DE NIEUPORT | 3 | 74 | 0 | 123000€ | 1662€ |
2020-09-25 | 11 | RUE DU BOIS GUYON | 4 | 130 | 830 | 256000€ | 1969€ |
2021-12-27 | 6 | ALL DE LA REINE | 5 | 135 | 583 | 210000€ | 1556€ |
2021-09-01 | 7 | RUE DE LA BUTERNE | 4 | 126 | 1056 | 232000€ | 1841€ |
2020-01-21 | 13 | BD DUBOIS | 7 | 230 | 160 | 380000€ | 1652€ |
2023-01-27 | 4 | CHE DU ROI | 4 | 63 | 250 | 125000€ | 1984€ |
2020-12-07 | 50 | RUE SAINT JEAN | 3 | 66 | 89 | 30000€ | 455€ |
2022-06-17 | 16 | RUE DU CDT BEAUREPAIRE | 5 | 80 | 132 | 120000€ | 1500€ |
2022-10-07 | 16 | RUE DU CDT MOULIN | 4 | 77 | 174 | 177000€ | 2299€ |
2020-11-26 | 27 | BD DES MAILLOTIERES | 5 | 120 | 237 | 303000€ | 2525€ |
2022-09-10 | 3 | BD JEAN JAURES | 4 | 82 | 175 | 185000€ | 2256€ |
2022-03-28 | 13 | RUE DU BOIS GUYON | 6 | 136 | 1984 | 403000€ | 2963€ |
2021-07-23 | 2 | IMP DU CLOS FAUGERES | 4 | 76 | 204 | 157000€ | 2066€ |
2021-05-18 | 39 | RUE DE LA GDE FALAISE | 3 | 61 | 116 | 85000€ | 1393€ |
2021-10-14 | 4 | IMP DU CLOS FAUGERES | 4 | 77 | 204 | 169000€ | 2195€ |
2021-04-27 | 10 | RUE DU CDT MOULIN | 4 | 77 | 207 | 85000€ | 1104€ |
2019-06-28 | 2 | RUE DU DOCTEUR GUERSANT | 5 | 116 | 505 | 125000€ | 1078€ |
2020-04-29 | 9 | BD DUBOIS | 10 | 245 | 1381 | 525000€ | 2143€ |
2022-06-07 | 35 | RUE DE LA GDE FALAISE | 3 | 58 | 561 | 62000€ | 1069€ |
2022-05-17 | 6 | ALL DES HAUTS CHAMPS | 7 | 120 | 300 | 290000€ | 2417€ |
2020-06-10 | 2 | RUE DU CDT MOULIN | 4 | 76 | 206 | 177500€ | 2336€ |